Beautiful luxury apartment with balcony in Cologne in the customs port, Koln

English: This beautiful and exclusive apartment in the best Cologne location at the Zollhafen offers you everything your heart desires. The dreamlike, light-flooded and with approx. 80 m2 very spacious living-dining area is equipped with designer furniture. The huge and very comfortable corner sofa is the perfect place to relax after a long day. The luxury built-in kitchen with cooking block has everything you can imagine and need. Cooking is fun here! Next to the small bar with bar stools where you can enjoy a quick breakfast coffee there is a massive real wood dining table with 6 designer chairs. Here you can comfortably spend the perfect evening together with friends and family. From the living-dining area you can access the large terrace overlooking the harbor, which invites you to linger and relax. Here you will find a table with 4 chairs and a high-quality Weber grill. The spacious bedroom is furnished with an exquisite solid wood futon bed and matching side table and seating. The exclusive and beautiful ensuite bathroom is with its approx. 20m2 your dreamy, own little wellness oasis. The daylight bathroom has a large bathtub for relaxing a spacious, floor-level shower for the morning routine, a toilet, a double sink and a large mirror, as well as a towel heater. The second, smaller bathroom, like the other bathroom, has beautiful, large gray tiles.Here you will find a shower, a toilet and a sink, as well as a mirror. The bright guest room/office is equipped with a leather couch with side table, a large flat TV and a desk and can be perfectly used as a home office. The entire apartment has underfloor heating. The rental price includes weekly cleaning by the landlord's housekeeper. The rental of a garage space is possible and not included in the rent. The cost is 100 euros per month. With proof of active liability insurance by the tenant, the deposit amount of 5000 € applies. Without liability insurance of the tenant, 7000 € deposit is due. German: Diese wunderschöne und exklusive Wohnung in bester Kölner Lage am Zollhafen bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Der traumhafte, lichtdurchflutete und mit ca. 80 m2 sehr großzügige Wohn-Ess-Bereich ist mit Designer Möbeln ausgestattet. Das riesige und sehr gemütliche Ecksofa ist der perfekte Ort um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Luxus-Einbauküche mit Kochblock hat alles was Sie sich vorstellen und brauchen. Hier macht kochen Spaß! Neben der kleinen Bar mit Barhockern wo Sie einen schnellen Frühstückskaffee genießen können gibt es einen massiven Esstisch aus Echtholz mit 6 Design-Stühlen. Hier kann man mit Freunden und Familie gemütlich den perfekten Abend zusammen verbringen. Vom Wohn-Ess-Bereich aus kommt man auf die große Terrasse mit Blick auf den Hafen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier befindet sich ein Tisch mit 4 Stühlen sowie ein hochwertiger Grill der Marke Weber. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem exquisiten Futonbett aus Massivholz und passendem Beistelltisch sowie einer Sitzgelegenheit eingerichtet. Das exklusive und wunderschöne ensuite Bad ist mit seinen ca. 20m2 Ihre traumhafte, eigene kleine Wellnessoase. Das Tageslichtbad hat eine große Badewanne zum Relaxen eine geräumige, bodengleiche Dusche für die Morgenroutine, eine Toilette, ein Doppelwaschbecken und einen großen Spiegel, sowie eine Handtuchheizung. Das zweite, kleinere Badezimmer hat wie das andere Badezimmer wunderschöne, große grauen Fliesen.Hier befindet sich eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken sowie auch ein Spiegel. Das helle Gästezimmer/Büro ist mit einer Ledercouch mit Beistelltisch, einem großen Flat TV und einem Schreibtisch ausgestattet und kann perfekt als Homeoffice genutzt werden. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Im Mietpreis enthalten ist die wöchentliche Reinigung durch die Haushälterin des Vermieters. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich und nicht in der Miete inkludiert. Die Kosten belaufen sich auf 100 Euro pro Monat. Bei Nachweis einer aktiven Haftpflichtversicherung durch den Mieter gilt die Kautionshöhe von 5000 € Ohne Haftpflichtversicherung des Mieters werden 7000 € Kaution fällig.