Family-friendly, light-flooded terraced house 10 minutes from the Rhine, Koln

English: This modern mid-terrace house is located close to the city centre in a traffic-calmed street in the beautiful south of Cologne, just a few minutes' walk from the S-Bahn, the banks of the Rhine and various shopping facilities. With approx. 143 m² of living space on 3 floors and an additional 50 m² basement, it is a real space miracle. On the ground floor there is a light-flooded living/dining area with access to the terrace and garden as well as a fully equipped kitchen and a guest WC. On the 1st floor there is a spacious (master) bedroom with a double bed and 2 floor-to-ceiling windows with a view of the garden. The separate bathroom has a shower and bathtub. There is also an approx. 12 m², high-quality furnished study with piano. Finally, on the 2nd floor there is a further large double bedroom with en suite shower room, as well as a small guest room, which could also be used as a further (children's) room. There is a private parking space in front of the house. The garden (and front garden) blooms all year round in the brightest colours. Garden lovers can simply enjoy the green oasis and end the day by the fire bowl in the evening, for example, but also have the opportunity to grow a little lettuce and vegetables for their own use or to engage in other horticultural activities. Living where others go on holiday! In the Sürth district, in the popular south of Cologne, life is peaceful and rural, close to the Rhine and yet central. Sürth is easily accessible by S-Bahn and Rheinu German: Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt City-nah in einer verkehrsberuhigten Straße im wunderschönen Kölner Süden, wenige Gehminuten entfernt von S-Bahn, Rheinufer und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Mit ca. 143 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlichen 50 m² Keller ist es ein wahres Raumwunder. Im EG findet man einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie die voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich ein großzügiges (Eltern-)Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Garten. Das separate Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Außerdem gibt es hier noch ein ca. 12 m² großes, hochwertig eingerichtetes Arbeitszimmer mit Klavier. In der 2. Etage schließlich finden sich ein weiteres großes Doppelschlafzimmer mit Dusch-Bad en suite, so wie ein kleines Gästezimmer, das ggf. auch als weiteres (Kinder-)Zimmer genutzt werden kann. Vor dem Haus befindet sich ein privater Stellplatz. Im Garten (und Vorgarten) blüht es das ganze Jahr über in den buntesten Farben. Gartenfreunde können die grüne Oase einfach nur genießen und z.B. abends an der Feuerschale den Tag ausklingen lassen, hätten aber auch die Möglichkeit, ein bisschen Salat und Gemüse für den Eigenbedarf anzupflanzen oder sich anderweitig gärtnerisch zu betätigen. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Im Stadtteil Sürth, im beliebten Kölner Süden lebt es sich ländlich-ruhig, Rhein-nah und doch zentral. Sürth ist durch S-Bahn und Rheinuferstraße sehr gut an die Innenstadt und den Autobahnring angebunden - in ca. 20 min. ist man mit der Bahn in der City, in 5 Minuten auf den Autobahnen A4 / A555 mit Anschluss nach Bonn, Frankfurt oder Aachen. In Sürth gibt es alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten, Friseuren, Post und Buchladen bis zu jeder Menge netter Cafés, Restaurants und sogar ein Hausboot, die gerne von den Innenstadt-Kölnern als Ausflugsziele angesteuert werden. Außerdem finden sich hier noch viele der typischen Fischerhäuser, Bauernhöfe und Dorfkirchen, die den Kölner Süden so pittoresk und zum Wohnen besonders beliebt machen. In der benachbarten Rodenkirchener "Riviera" gibt es sogar diverse feine Sandstrände, wo im Sommer gebadet wird. Das Haus wird vollmöbliert vermietet und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.