Luxurious and charming suite in lively neighborhood, Koln

English: This stylish suite is located on the 1st floor of an old Gründerzeit apartment building from the late 19th century. In historical building fabric, the apartment reveals contemporary architectural sophistication merged with modern spatiality, high-quality materials, an elegant light and color concept and loving furnishings. In 2022, the suite was carefully refurbished, incorporating design, architectural history, building material, and health criteria. The suite has rooms in the front house facing the street and in the back house– the 'Hinterhaus.' The layout of the apartment is both open and efficiently arranged, and it is a perfect fit for a single person. In the entrance area of the suite, the view falls to the left through the passageway to the back of the house, past the built-in bulthaup fitted kitchen into the bedroom with en suite bathroom. Here, indirect lighting lends the space an atmospheric ambience, emphasizing the 19th century-high ceilings. Both the 19th-century-timber frames with brick infill and the restored brick walls come aesthetically into their own. Behind the en suite bathroom with daylight is the sleeping area with an antique dresser and a comfortable bed. The French window at the end of this suite has a distinctive view of the back gardens and backyard charm of the neighborhood. The separate WC is located at the front of the suite next to the entrance. The furnished living area with both stucco ceiling and stucco-decorated walls faces the street. The in-house trash room is next to the discrete gateway to the supermarket in the back of the property in the courtyard. Airing the apartment is simplified through the well-proportioned double casement windows with blinds. The choice of carpets, curtains, pillows, and covers results from a thoughtful material and color concept, focusing on natural materials and balanced colors. All surfaces of the walls, floors and fixtures are designed to be easy-care. The mineral building materials, used throughout the restoration in combination with ceramic tiled floors, and floor heating provide an excellent indoor climate. Ventilating appropriately, this tenant-friendly climate can easily be kept healthy, clean and hygienic. The built-in kitchen is a premium product customized for this suite by the German kitchen manufacturer bulthaup. It contains a great amount of storage space, a refrigerator, an induction cooker, a microwave oven, and a dishwasher. The spacious bathroom has a walk-in shower and a window providing both natural light and airing. The bathroom is equipped with a laundry basket, 2 shelves, and a mirrored wall unit. All apartments in this 19th century apartment building were thoughtfully refurbished using high quality mineral renders, filler, and paints. The materials allow an excellent moisture exchange between the wall surface and the room air. They are open pore and absolutely water vapor permeable. High ceilings, high windows with, floors with floor heating, selected textiles, exquisite furniture and lights refine the newly designed spaces with both elegance and comfort. All apartments are non-smoking apartments! To us, it was important to unite aesthetics and functionality in order to convert the old building into a contemporary space and design, offering a luxury living space, designed to stand the test of time. German: Diese stilvolle Suite liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. In historischer Bausubstanz offenbart das Apartment zeitgenössische architektonische Raffinesse mit intelligenten Raumbezügen, hochwertigen Materialien, elegantem Licht- und Farbkonzept und liebevoller Ausstattung. Im Jahr 2022 wurde die Suite behutsam unter Berücksichtigung gestalterischer, architekturhistorischer, baumaterieller und gesundheitlicher Kriterien kernsaniert. Die Suite verfügt über Räume im Vorderhaus zur Straße hin und im Hinterhaus. Der offen und zugleich kompakt arrangierte Grundriss ist optimal für ein Single geeignet. Im Eingangsbereich der Suite fällt der Blick nach links durch den offenen Durchgang ins Hinterhaus, vorbei an der bulthaup-Einbauküche ins Schlafzimmer mit En Suite-Bad. Hier taucht die indirekte Beleuchtung die Räume mit Altbau-typisch hohen Decken in eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die alten Fachwerk- und Ziegelsteinwände kommen auf diese Weise besonders zur Geltung. Hinter dem En Suite-Bad mit Tageslicht befindet sich der Schlafbereich mit Antik-Kommode und komfortablem Bett. Durch das französische Fenster am Ende dieser Raumfolge blickt man auf die Gärten und den Hinterhof-Charme der umliegenden Nachbarschaft. Das separate WC liegt im vorderen Bereich der Suite neben dem Eingang. Der möblierte Wohnbereich mit Stuckdecke und historischen Wänden befindet sich zur Straße hin. Der hauseigene Abfallraum sowie der diskrete Zugang zum rückwärtigen Supermarkt sind im Erdgeschoss vom Innenhof aus zu erreichen. Wohlproportionierte doppel-flügelige Fenster mit Sichtschutz vereinfachen praktisches Lüften. Die Teppiche, Vorhänge, Kissen und Bezüge folgen einem umsichtigen Material- und Farbkonzept. Hier lag der Fokus auf natürlichen Materialien und abgestimmten Farben. Die Oberflächen der Wände, Böden und Einbauten sind pflegeleicht konzipiert. Mineralische Baustoffe auf Altbau-Substanz mit durchgehenden Böden auf Fußbodenheizung sorgen für ein ausgezeichnetes Raumklima, das, unterstützt durch entsprechendes Lüftungsverhalten, auf einfache Weise gesund und hygienisch sauber gehalten werden kann. Bei der Einbauküche handelt es sich um ein maßangefertigtes hochwertiges Produkt der deutschen Küchenmanufaktur bulthaup, ausgestattet mit viel Stauraum, einem Kühlschrank, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Spülmaschine. Das En Suite-Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, das Fenster versorgt das Bad mit natürlichem Licht und Luft. Der Raum ist ausgestattet mit einem Wäschekorb, einer Ablage und einem Spiegeloberschrank. Ein Waschtrockner befindet sich im Flur. Alle Wohnungen in diesem Gründerzeithaus sind mit hochwertigem mineralischem Putz- und Farbsystem behutsam saniert worden. Die exzellente Dampfdiffusion des mineralischen Materials sorgt für ein gesundes Raumklima im historischen Gebäude. Hohe Altbaudecken, hohe Fenster mit Tageslichteinfall, Böden mit Fußbodenheizung, ausgewählte Textilien, exquisite Einrichtungsgegenstände und Leuchten verleihen den neu gestalteten Räumen Eleganz und Behaglichkeit zugleich. Alle Wohnungen sind Nicht-Raucher-Apartments! Mit dem Anspruch Ästhetik und Funktionalität zu verbinden war es uns wichtig, die alte Bausubstanz in Räume der Gegenwart zu überführen und zukunftstauglich zu machen.