RESIDENTIAL PARADISE - CENTRALLY LOCATED, Koln

English: DREAMLIKE LIVING in a beautiful art nouveau house with a large terrace and garden - and centrally located! You can enjoy the green oasis and be at the trade fair or Neumarkt in 10 minutes or at the university in half an hour. THE LIVING SPACE Loft-like spacious flat in a beautiful old building with a large terrace and garden - and centrally located! The stylish flat is located in the basement of the building with floor-to-ceiling windows and terrace access. The entire living area in the basement of approx. 78 sqm incl. bathroom (with rain shower) is exclusively available as well as two large terraces with garden area. If desired, a separate room (see photo of room with red wall) can be rented on the floor above. The flat has been freshly renovated and completely furnished with new furniture. The flat is furnished with two double beds (1,80x2 m and 1,60x2 m) and can be equipped with two extra beds (90 cm x 2 m) and a double pull-out sofa, if desired. If desired, a separate room (see photo of room with red wall) can be rented on the floor above. The flat above is rented out. The two living areas are completely separated from each other - and only share the entrance area. CONNECTION - Excellent connections to the city centre and the Deutz trade fair centre. - Good infrastructure. All shops for daily life are virtually on the doorstep - 100 metres to the Mülheim city park and approx. 1 km to the banks of the Rhine PUBLIC TRANSPORT: Centrally located. There is a bus stop of line 159 only 100 m from the front door. The stops of underground lines 4, 13, 18 as well as the Buchforst S-Bahn stop are only about 350 m away. This means that Cologne city centre can be reached in just a few minutes and even Düsseldorf without changing trains. Via the motorway feeder roads, the journey time to the A3 and A4 is only 5 minutes. DISTANCE INFORMATION: - Best connections to the city centre and the Deutz trade fair centre. - Good infrastructure. All shops for daily life are virtually on the doorstep. - 100 metres to the Mülheim City Park and approx. 1 km to the Rh - LANXESS Arena 2.7 km - Cologne Philharmonic Hall 3.7 km - Musical Dome Cologne 3.6 km Rhine bank - Zoo 2.5 km - Cologne Central Station 3.8 km - Cologne Cathedral 3.9 km - Cologne Trade Fair 2.9 km -Roman-Germanic Museum 3.8 km - Chocolate Museum Cologne 4.3 km - Museum of East Asian Art 6.3 km - Museum of Applied Art 4.1 km - Museum Ludwig 3.7 km Wallraf-Richartz-Museum 4 km - Cologne/Bonn Airport (CGN) 11.8 German: TRAUMHAFT WOHNEN in einem schönen Jugendstilhaus mit großer Terrasse und Garten - und das in zentraler Lage! Sie können die grüne Oase genießen und sind in 10 Minuten auf der Messe oder dem Neumarkt oder in einer halben Stunde an der Universität. Direkt gegenüber lädt ein Park zu Spaziergängen zum Rheinufer ein. DER LEBENSRAUM Loftartige, geräumige Altbauwohnung mit großer Terrasse und Garten - und das in zentraler Lage! Die stilvolle Wohnung befindet sich im Souterrain des Gebäudes mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Die gesamte Wohnfläche im Souterrain von ca. 78 qm inkl. Bad (mit Regendusche) steht exklusiv zur Verfügung, ebenso wie zwei große Terrassen mit Gartenbereich. Auf Wunsch kann ein separates Zimmer (siehe Foto des Zimmers mit roter Wand) im Stockwerk darüber angemietet werden. Die Wohnung wurde frisch renoviert und komplett mit neuen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung ist mit zwei Doppelbetten (1,80x 2 m und 1,60x2 m) eingerichtet und kann auf Wunsch mit Zusatzbetten ausgestattet werden. Auf Wunsch kann ein separates Zimmer (siehe Foto des Zimmers mit roter Wand) im Stockwerk darüber gemietet werden. Die Wohnung darüber ist vermietet. Die beiden Wohnbereiche sind komplett voneinander getrennt - und teilen sich nur den Eingangsbereich. VERBINDUNG - Sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die Messe Deutz. - Gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich praktisch vor der Haustür - 100 Meter zum Mülheimer Stadtpark und ca. 1 km zum Rheinufer -Restaurants und Supermärkte in direkter Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Zentral gelegen. Eine Bushaltestelle der Linie 159 befindet sich nur 100 m von der Haustür entfernt. Die Haltestellen der U-Bahnlinien 4, 13, 18 sowie die S-Bahn-Haltestelle Buchforst sind nur ca. 350 m entfernt. Damit ist die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten und sogar Düsseldorf ohne Umsteigen zu erreichen. Über die Autobahnzubringer beträgt die Fahrzeit zur A3 und A4 nur 5 Minuten. ENTFERNUNGSANGABEN: - Beste Anbindung an die Innenstadt und das Messegelände Deutz. - Gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich praktisch vor der Haustür. - 100 Meter zum Mülheimer Stadtpark und ca. 1 km zur Rh - LANXESS Arena 2,7 km - Kölner Philharmonie 3,7 km - Musical Dome Köln 3,6 km Rheinufer - Zoo 2,5 km - Hauptbahnhof Köln 3,8 km - Kölner Dom 3,9 km - Kölner Messe 2,9 km -Römisch-Germanisches Museum 3,8 km - Schokoladenmuseum Köln 4,3 km - Museum für Ostasiatische Kunst 6,3 km - Museum für Angewandte Kunst 4,1 km - Museum Ludwig 3,7 km Wallraf-Richartz-Museum 4 km - Flughafen Köln/Bonn (CGN) 11,8